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33复杂美讲解房屋二次抵押贷款

汪曜文2020-03-14 22:32金融理财 人已围观

简介本文有623个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟房屋二次抵押指抵押房屋的再抵押和从特定贷款人处获得的贷款。两次抵押的特点是不需要还清以前的贷款,而是直接将房屋重新抵押以再次获得贷款,从而节省了时间和提前还款成本等许多中...

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房屋二次抵押指抵押房屋的再抵押和从特定贷款人处获得的贷款。两次抵押的特点是不需要还清以前的贷款,而是直接将房屋重新抵押以再次获得贷款,从而节省了时间和提前还款成本等许多中间环节。也就是说,该房屋已经抵押一次,目前仍在偿还过程中。再次办理抵押贷款

贷款对象

的借款人必须是中国银行第一手抵押贷款的客户,无计息行为,收入稳定,信用良好,有能力按期偿还贷款本息,且已按期偿还本息两年以上

房屋二次抵押贷款的条件

1。二次抵押使用的房屋应为优质房屋和市场发展潜力大的商品房;

2。用于个人住房两次抵押的房屋必须是既有房屋;

3。该房屋为中国银行按揭贷款购买的第一手房屋;

4。该房屋抵押登记已经完成,银行是该房屋的抵押权人;

5。该房屋已投保,原保险单由中国银行持有;

6。该房屋位置优越,交通便利,配套设施齐全,升值潜力巨大

申请房屋二次抵押贷款需要的材料:

1。借款人双方的有效证明、户籍证明、结婚证等材料

2。借款人和夫妻双方的收入证明(未婚夫妻不需要)

3。借款人

申请房屋二次抵押贷款的流程:

1一次抵押贷款合同将基本资料提交银行审核;

2经核实、公证后,到房管局办理抵押。

3

贷款期限

两次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款最长期限不超过5年,个人商业贷款最长期限不超过3年,贷款到期日不超过第一笔抵押贷款的到期日

贷款额度

1。贷款金额=房屋价值*抵押利率-原贷款本金余额

2。该房屋价值与该房屋原购买价格和第二次抵押时的评估价格相比较,以较低者为准,该房屋第二次抵押的抵押率不超过70%;如果商品房担保的二级贷款抵押率不超过50%

且执行中国人民银行规定的同档次外币贷款,且在一年内执行中国银行规定的同档次外币贷款利率,法定利率调整时按原合同利率计算利息。如果贷款期限超过一年,在法定利率调整的情况下,新利率将于次年1月1日执行。

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